Процедура дарения квартиры - Пошаговая инструкция

Определение договора дарения дано в гл. 32 ст. 572 ГК РФ. Данная сделка представляет собой процедуру, в процессе осуществления которой происходит передача имущественных прав одного гражданина (дарителя) другому лицу (одариваемому). Участниками соглашения могут выступать как родственники, так и люди, не состоящие в таких связях.



Определение договора дарения дано в гл. 32 ст. 572 ГК РФ. Данная сделка представляет собой процедуру, в процессе осуществления которой происходит передача имущественных прав одного гражданина (дарителя) другому лицу (одариваемому). Участниками соглашения могут выступать как родственники, так и люди, не состоящие в таких связях.

Дарение между близкими родственниками - это сделки между: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и не полнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.

Сделки между близкими родственниками по-прежнему не облагаются какими-либо налогами.

Дарение – это безвозмездная сделка.

 

Шаг 1.Сбор документов

Даритель должен предоставить следующие документы:

·                     Правоустанавливающие документы: Свидетельство о государственной регистрации права (до 15 июля 2016 года); выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП, до февраля 2017 года); выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (ЕГРН).

·                     Документы – основания: договор купли – продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.

·                     Кадастровый паспорт на объект недвижимости.

·                     Технический паспорт или технический план объекта недвижимости.

·                     Домовую книгу.

·                     Выписку из ЕГРН для того, чтобы убедиться в отсутствии ограничения прав и обременений. Юристы ООО «Городской центр недвижимости права» помогут Вам получить выписку из ЕГРН в течение 5 минут.

·                     Согласие супруга на отчуждение квартиры, в случае если квартира была приобретена во время брака.

·                     Справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за указанную квартиру.

 

Шаг 2. Заключение сделки.

В день заключения сделки все лица, указанные в договоре дарения, должны присутствовать лично, либо их интересы могут представлять представители по нотариальной доверенности. При себе у каждого участника сделки должен быть паспорт.

После подписания договора следует направиться в МФЦ – это многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, где осуществляется прием документов от граждан для последующей передачи их в различные государственные и муниципальные организации для оформления разного рода документов.

В МФЦ необходимо будет оплатить государственную пошли в размере 2 000 рублей и подписать заявление о переходе права собственности на вышеуказанную квартиру. По факту приема заявления и прилагаемых к нему документов выдается расписка, где указан срок окончания регистрации.

Сотрудник МФЦ осуществляет первичную визуальную проверку документов на отсутствие исправлений, подчисток, описок и на соответствие прочим требованиям закона. Затем документы предаются в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где производится правовая экспертиза, устанавливающая отсутствие оснований для отказа в проведении регистрации, таких как арест или прочие виды запрещения, наложенные на недвижимость, недостоверность представленных сведений, фальсификация данных, расхождение в документах и пр. В случае соответствия всех документов установленным требованиям регистратор вносит запись в Единый государственный реестре недвижимости (ЕГРН)

В назначенный в расписке день, стороны приходят в МФЦ с паспортами и получают правоустанавливающий документ: выписку из ЕГРН и договор дарения с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности.

Право собственности на квартиру переходит к Одаряемому с момента регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Срок, который отводится на проверку документов и завершение регистрации с выдачей Выписки из ЕГРН составляет 10 рабочих дней

Для заключения договора дарения, рекомендуем обратиться в ООО «Городской центр недвижимости и права», где вам окажут профессиональные услуги по сопровождению сделок с недвижимостью.

 


Мы используем куки для наилучшего представления нашего сайта. Если Вы продолжите использовать сайт, соглашаетесь с политикой конфиденциальности.