Как приобрести квартиру в ипотеку ?
Покупка квартиры за счет средств ипотечного кредитовая. Пошаговая инструкция.
ООО «Городской центр недвижимости и права» является партнером ведущих банков: ПАО Сбербанк России, Банк УралСиб, ПАО ВТБ 24, Банк Дельтакредит, Бак Москвы.
ООО «Городской центр недвижимости и права» также ведет работу по привлечению новых банков-партнеров и улучшению условий кредитования для наших клиентов. Мы непрерывно расширяем спектр предоставляемых услуг. Теперь Вы можете выбрать наиболее удобную и выгодную для Вас ипотечную программу, а наш специалист даст квалифицированную консультацию по всем нюансам предстоящей сделки.
Весь процесс получения ипотечного кредита можно поделить на несколько этапов, которые последовательно следуют друг за другом: подача заявки на рассмотрение, получение согласия банка, поиск недвижимости, одобрение объекта недвижимости; подписание договора купли – продажи и получения выписки из ЕГРН с отметкой об ипотеке в пользу Банка.
Шаг первый.
Пеhвое, что Вам необходимо сделать, это обратиться к нашему ипотечному специалисту, который подберет Вам оптимальную программу кредитования, соберет необходимый для Банка пакет документов и заполнит заявку.
Благодаря грамотной работе нашего специалиста, имеющего большой стаж работы, Вы получите одобрение Банка в кратчайшие сроки. Срок действия одобренной заявки – 2 месяца, то есть в течение этого времени Вы можете подобрать желаемое жилью и предоставить документы по объекту в Банк.
Шаг второй – поиск квартиры.
Наши специалисты по недвижимости помогут Вам подобрать объект недвижимости, соответствующий требованиям Банка.
Шаг третий – оценка объекта недвижимости. Основная цель оценки - получить сведения о реальной стоимости жилья.
Шаг четвертый – правовая экспертиза объекта. На этом этапе необходимо предоставить в банк правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, технический план объекта, кадастровый паспорт объекта.
Логическим завершением вышеуказанных действий после одобрения объекта будет ипотечная сделка.
Шаг пятый. Перед подписанием договора купли – продажи квартиры Заемщик (покупатель) подписывает кредитный договор и закладную.
Шаг шестой.
После подписания кредитного договора и закладной Стороны (Продавец и Покупатель) подписывают договор купли – продажи квартиры и сдают его на регистрацию перехода права собственности в регистрирующий орган.
Шаг седьмой. Регистрация перехода права собственности осуществляется в течение 5 рабочих дней.
Шаг восьмой - Страхование объекта. Страхование является обязательным условием предоставления кредита во всех банках. Цель страхования недвижимости при ипотеке заключается в том, чтобы защитить приобретенную с использованием кредитных средств недвижимость от повреждений, которые могут возникнуть в результате пожара, затопления, взрыва или противоправных действий других лиц. При наступлении данных событий затраты по восстановлению недвижимости будут компенсированы страховой компанией.
Шаг девятый – выдача денежных средств. После получения Заемщиком (Покупателем) выписки из ЕГРН с отметкой об ипотеке в пользу Банка производится окончательный расчет с Продавцом за счет целевых кредитных денежных средств, предоставляемых Банком.
Наши специалисты окажут Вам профессиональные услуги по получению кредита, поиску объекта недвижимости и сопровождению сделок с недвижимостью.